A Guarani Engenharia
é uma Empresa especializada em Engenharia Diagnóstica, Consultoria, Gerenciamento e Fiscalização de Obras. Somos focados em apresentar soluções, seja com métodos tradicionais ou com metodologias inovadoras, utilizando as ferramentas mais atuais para resolver situações complexas e de difícil solução.
Nós solucionamos o seu problema com ética e transparência!
A Guarani Engenharia
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Nossos Serviços
● Autovistoria Predial ● Gerenciamento e Fiscalização de Obras ● Elaboração de Memorial Descritivo ● Laudo de Marquise ● Consultoria em Engenharia ● Parecer Técnico ● Perícia Judicial e Assistência Técnica ● Recebimento de Condomínios ● Recebimento de Apartamentos
Alterne entre as abas e conheça sobre cada serviço.
Autovistoria Predial
A Autovistoria Predial, como é mais conhecida, tem seu nome técnico como Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP).
Neste Laudo, é informada a criticidade das anomalias encontradas na edificação e estipulado prazos para execução destes serviços. Para elaboração da proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da edificação e em pouco tempo estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Veja o texto extraído do site da Prefeitura do Rio de Janeiro, que trata do assunto em questão:
“Os responsáveis pelos imóveis na Cidade do Rio de Janeiro deverão realizar Vistorias Técnicas Periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, verificando as condições de conservação, estabilidade e segurança das edificações, garantindo quando necessário, a execução das medidas reparadoras. O Decreto nº 37.426/13 regulamentou a aplicação da Lei Complementar nº 126/13 e da Lei nº 6.400/13 que obrigam a realização dessas vistorias.As vistorias técnicas deverão ser efetuadas por engenheiro, arquiteto ou empresa, legalmente habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, CREA/RJ ou CAU/RJ, que deverão elaborar Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP), atestando as condições da edificação.”
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Gerenciamento e Fiscalização de Obras
O Gerenciamento e Fiscalização de Obras é a forma mais abrangente de acompanhar a execução de uma obra de construção ou reforma, tendo como objetivo, garantir que todos os requisitos estabelecidos em projeto sejam cumpridos. Ou seja, o gerenciamento e fiscalização de obras auxilia o cliente a ter total controle sobre os prazos, custos e qualidade da sua obra.
O gerenciamento pode ser entendido como a parte que planeja e elabora as etapas a serem desenvolvidas na obra. Já a fiscalização, é a parte deste processo que consiste em acompanhar o seu desenvolvimento. Com o Gerenciamento, auxiliamos o Cliente na contratação técnica, contábil e jurídica.
Na Fiscalização, auxiliamos o Cliente a realizar o serviço contratado. Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Elaboração Memorial Descritivo
Um Memorial Descritivo é um documento que traz em detalhes tudo que será executado em uma obra. Ele informa sobre todas as estruturas, materiais, ferramentas, locações e equipamentos necessários para a obra a obra de construção ou reforma.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
No memorial descritivo relaciona também como deverá ocorrer a obra.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Laudo de Marquise
Laudo de Marquise, como é mais conhecido, tem seu nome técnico como Declaração de Segurança Estrutural de Marquise (DSEM).Neste Laudo, é informada a criticidade das anomalias encontradas na marquise do prédio e estipulado um prazo para execução destes serviços.
Veja o texto que trata do assunto em questão:
“Regulamenta a Lei n.º 3032, de 07 de junho de 2000, quanto à obrigatoriedade por parte dos proprietários de imóveis com marquises da sua conservação e manutenção, e dá outras providências. “Os proprietários, condomínios e outros responsáveis na forma da lei de imóveis que disponham de marquises construídas sobre logradouros públicos e áreas de afastamento frontal e que não se enquadrem nos arts. 1.º, 2.º e 3.º do presente Decreto, serão obrigados a dispor de Declaração de Segurança Estrutural das Marquises (DSEM), elaborada e assinada por profissional habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e renovada a cada três anos”.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador)””.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Consultoria em Engenharia
Na Consultoria em Engenharia, o engenheiro pode atuar como consultor técnico, oferecendo orientação e assessoria em questões técnicas relacionadas à demanda do cliente, esclarecendo sobre o assunto e apresentando as possiveis alternativas para a solução do problema. A Visita técnica deve ser presencial preferencialmente, mas existe a possibilidade de ser um atendimento via telefone para assuntos mais simples ou pequenas dúvidas. O tele-atendimento é feito via telefone ou videochamada.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador), dependendo da situação.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Parecer Técnico
O Parecer Técnico é uma análise técnica especializada, descrevendo todas as informações em um relatório técnico. Ou seja, o Engenheiro civil, fará uma análise técnica em uma área onde ele tem domínio para analisar situações e elaborar um relatório técnico.
O parecer técnico é um laudo que aborda todos aspectos relevantes do que está sendo avaliado, listando também consequências e causas.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Perícia Judicial e Assistência Técnica
A Perícia em Engenharia é realizada para aferir as condições técnicas de imóveis, pontes, estradas, equipamentos, máquinas, edificação ou de qualquer produto de engenharia.
Na fase judicial, o perito pode ser acionado para acompanhar, como assistente técnico, a perícia feita pelo profissional nomeado pela Justiça para analisar o caso, inclusive com visitas in loco, além de propor perguntas (quesitos) a serem respondidas por ele, para subsidiar a atuação do procurador. Um engenheiro que atua como perito judicial é um profissional especializado em analisar, investigar e emitir laudos técnicos em processos judiciais. Seu trabalho é fundamental para que os juízes possam tomar decisões justas e precisas, baseadas em evidências técnicas.
O papel do perito judicial é muito importante no contexto da justiça, pois ele é o responsável por avaliar fatos e situações técnicas que podem ser muito complexas para a compreensão de pessoas não especializadas no assunto. Por isso, a atuação do perito é fundamental para garantir a justiça e a equidade em processos judiciais.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador). Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Recebimento de Condomínios
No Recebimento de condomínios, a construtora faz a entrega da obra (área comum) para o síndico ou para a administradora do empreendimento. O recebimento de um condomínio é uma responsabilidade muito grande, pois o recebimento da área comum de uma edificação experiência e conhecimento técnico na área de engenharia. Em uma edificação existem diversos problemas e vícios ocultos que só vão surgir após um determinado tempo. Caso essas anomalias ocorram após o tempo de garantia, o condomínio irá assumir grandes prejuízos com essa reparação, que poderiam ter sido evitados com a visita técnica de um profissional especializado.
A contratação de um profissional é fundamental para evitar prejuízos e para fazer o acompanhamento dessa lista de pendências geradas no relatório técnico.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Recebimento de Apartamentos
O Recebimento de um Apartamento é um momento muito importante, pois se trata do recebimento do maior investimento da sua vida. É importantíssimo a contratação de um profissional para te ajudar a receber o apartamento, evitando que posteriormente você tenha problemas que podem ocorrer após o seu recebimento e pior, problemas que podem ocorrer após o tempo de garantia, te fazendo gastar dinheiro em algo que poderia ter sido evitado em uma vistoria junto com um profissional.
O recebimento de um apartamento se trata de um check-list feito pelo profissional, envolvendo esquadrias, funcionamentos de portas, janelas, instalações hidráulica, instalações elétricas, revestimentos, pintura e etc. em resumo, é feita uma avaliação de todo o apartamento.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Autovistoria Predial
A Autovistoria Predial, como é mais conhecida, tem seu nome técnico como Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP).
Neste Laudo, é informada a criticidade das anomalias encontradas na edificação e estipulado prazos para execução destes serviços. Para elaboração da proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da edificação e em pouco tempo estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Veja o texto extraído do site da Prefeitura do Rio de Janeiro, que trata do assunto em questão:
“Os responsáveis pelos imóveis na Cidade do Rio de Janeiro deverão realizar Vistorias Técnicas Periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, verificando as condições de conservação, estabilidade e segurança das edificações, garantindo quando necessário, a execução das medidas reparadoras. O Decreto nº 37.426/13 regulamentou a aplicação da Lei Complementar nº 126/13 e da Lei nº 6.400/13 que obrigam a realização dessas vistorias.As vistorias técnicas deverão ser efetuadas por engenheiro, arquiteto ou empresa, legalmente habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, CREA/RJ ou CAU/RJ, que deverão elaborar Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP), atestando as condições da edificação.”
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Gerenciamento e Fiscalização de Obras
O Gerenciamento e Fiscalização de Obras é a forma mais abrangente de acompanhar a execução de uma obra de construção ou reforma, tendo como objetivo, garantir que todos os requisitos estabelecidos em projeto sejam cumpridos. Ou seja, o gerenciamento e fiscalização de obras auxilia o cliente a ter total controle sobre os prazos, custos e qualidade da sua obra.
O gerenciamento pode ser entendido como a parte que planeja e elabora as etapas a serem desenvolvidas na obra. Já a fiscalização, é a parte deste processo que consiste em acompanhar o seu desenvolvimento. Com o Gerenciamento, auxiliamos o Cliente na contratação técnica, contábil e jurídica.
Na Fiscalização, auxiliamos o Cliente a realizar o serviço contratado. Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Elaboração Memorial Descritivo
Um Memorial Descritivo é um documento que traz em detalhes tudo que será executado em uma obra. Ele informa sobre todas as estruturas, materiais, ferramentas, locações e equipamentos necessários para a obra a obra de construção ou reforma.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
No memorial descritivo relaciona também como deverá ocorrer a obra.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Laudo de Marquise
Laudo de Marquise, como é mais conhecido, tem seu nome técnico como Declaração de Segurança Estrutural de Marquise (DSEM).Neste Laudo, é informada a criticidade das anomalias encontradas na marquise do prédio e estipulado um prazo para execução destes serviços.
Veja o texto que trata do assunto em questão:
“Regulamenta a Lei n.º 3032, de 07 de junho de 2000, quanto à obrigatoriedade por parte dos proprietários de imóveis com marquises da sua conservação e manutenção, e dá outras providências. “Os proprietários, condomínios e outros responsáveis na forma da lei de imóveis que disponham de marquises construídas sobre logradouros públicos e áreas de afastamento frontal e que não se enquadrem nos arts. 1.º, 2.º e 3.º do presente Decreto, serão obrigados a dispor de Declaração de Segurança Estrutural das Marquises (DSEM), elaborada e assinada por profissional habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e renovada a cada três anos”.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador)””.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Consultoria em Engenharia
Na Consultoria em Engenharia, o engenheiro pode atuar como consultor técnico, oferecendo orientação e assessoria em questões técnicas relacionadas à demanda do cliente, esclarecendo sobre o assunto e apresentando as possiveis alternativas para a solução do problema. A Visita técnica deve ser presencial preferencialmente, mas existe a possibilidade de ser um atendimento via telefone para assuntos mais simples ou pequenas dúvidas. O tele-atendimento é feito via telefone ou videochamada.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador), dependendo da situação.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Parecer Técnico
O Parecer Técnico é uma análise técnica especializada, descrevendo todas as informações em um relatório técnico. Ou seja, o Engenheiro civil, fará uma análise técnica em uma área onde ele tem domínio para analisar situações e elaborar um relatório técnico.
O parecer técnico é um laudo que aborda todos aspectos relevantes do que está sendo avaliado, listando também consequências e causas.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Perícia Judicial e Assistência Técnica
A Perícia em Engenharia é realizada para aferir as condições técnicas de imóveis, pontes, estradas, equipamentos, máquinas, edificação ou de qualquer produto de engenharia.
Na fase judicial, o perito pode ser acionado para acompanhar, como assistente técnico, a perícia feita pelo profissional nomeado pela Justiça para analisar o caso, inclusive com visitas in loco, além de propor perguntas (quesitos) a serem respondidas por ele, para subsidiar a atuação do procurador. Um engenheiro que atua como perito judicial é um profissional especializado em analisar, investigar e emitir laudos técnicos em processos judiciais. Seu trabalho é fundamental para que os juízes possam tomar decisões justas e precisas, baseadas em evidências técnicas.
O papel do perito judicial é muito importante no contexto da justiça, pois ele é o responsável por avaliar fatos e situações técnicas que podem ser muito complexas para a compreensão de pessoas não especializadas no assunto. Por isso, a atuação do perito é fundamental para garantir a justiça e a equidade em processos judiciais.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador). Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas algumas informações sobre a sua necessidade e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Recebimento de Condomínios
No Recebimento de condomínios, a construtora faz a entrega da obra (área comum) para o síndico ou para a administradora do empreendimento. O recebimento de um condomínio é uma responsabilidade muito grande, pois o recebimento da área comum de uma edificação experiência e conhecimento técnico na área de engenharia. Em uma edificação existem diversos problemas e vícios ocultos que só vão surgir após um determinado tempo. Caso essas anomalias ocorram após o tempo de garantia, o condomínio irá assumir grandes prejuízos com essa reparação, que poderiam ter sido evitados com a visita técnica de um profissional especializado.
A contratação de um profissional é fundamental para evitar prejuízos e para fazer o acompanhamento dessa lista de pendências geradas no relatório técnico.
Serviço com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA/RJ (orgão fiscalizador).
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Recebimento de Apartamentos
O Recebimento de um Apartamento é um momento muito importante, pois se trata do recebimento do maior investimento da sua vida. É importantíssimo a contratação de um profissional para te ajudar a receber o apartamento, evitando que posteriormente você tenha problemas que podem ocorrer após o seu recebimento e pior, problemas que podem ocorrer após o tempo de garantia, te fazendo gastar dinheiro em algo que poderia ter sido evitado em uma vistoria junto com um profissional.
O recebimento de um apartamento se trata de um check-list feito pelo profissional, envolvendo esquadrias, funcionamentos de portas, janelas, instalações hidráulica, instalações elétricas, revestimentos, pintura e etc. em resumo, é feita uma avaliação de todo o apartamento.
Para receber a nossa proposta, o cliente precisa enviar apenas alguns dados da referida obra e em poucos instantes, estaremos enviando a nossa proposta comercial.
Fabrício Nóbrega
Engenheiro Responsável
- Profissional graduado em Engenharia Civil, com MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela FGV, Pós Graduação em Gerenciamento de Projetos pela PUC e Pós Graduando em Engenharia de Manutenção pela UTFPR;
- Perito Judicial pelo CONPEJ (Conselho Nacional de Peritos Judiciais), Certificado em Autovistoria Predial pelo CREA/RJ, 17 anos de experiência na Construção Civil, Especialista em condomínios com 12 anos de experiência em manutenção predial e industrial
- Como Profissional, Histórico de atuação profissional nas maiores construtoras do Brasil como Odebrecht, Andrade Gutierrez, Carioca Engenharia, Petrobras entre outras.
- Como Consultor, Histórico de atuação nos maiores Condomínios do Rio de Janeiro como Consultor para elaboração de Memorial Descritivo, Gerenciamento e Fiscalização de Obras (obras de fachada de 8 milhões e obras de impermeabilização de 2 milhões).
- Como Empresário, possui mais de 250 ART’s emitidas como Responsável Técnico em execução de obras, gerenciamento e fiscalização de obras, laudos técnicos, consultorias e serviços técnicos de qualquer natureza.
- Especialista em obras de fachadas e impermeabilização, atuando como executor de obras, consultor, gerenciador e fiscal.
Fabrício Nóbrega
Engenheiro Responsável
- Profissional graduado em Engenharia Civil, com MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela FGV, Pós Graduação em Gerenciamento de Projetos pela PUC e Pós Graduando em Engenharia de Manutenção pela UTFPR;
- Perito Judicial pelo CONPEJ (Conselho Nacional de Peritos Judiciais), Certificado em Autovistoria Predial pelo CREA/RJ, 17 anos de experiência na Construção Civil, Especialista em condomínios com 12 anos de experiência em manutenção predial e industrial
- Como Profissional, Histórico de atuação profissional nas maiores construtoras do Brasil como Odebrecht, Andrade Gutierrez, Carioca Engenharia, Petrobras entre outras.
- Como Consultor, Histórico de atuação nos maiores Condomínios do Rio de Janeiro como Consultor para elaboração de Memorial Descritivo, Gerenciamento e Fiscalização de Obras (obras de fachada de 8 milhões e obras de impermeabilização de 2 milhões).
- Como Empresário, possui mais de 250 ART’s emitidas como Responsável Técnico em execução de obras, gerenciamento e fiscalização de obras, laudos técnicos, consultorias e serviços técnicos de qualquer natureza.
- Especialista em obras de fachadas e impermeabilização, atuando como executor de obras, consultor, gerenciador e fiscal.
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